Ubicada en la prestigiosa zona de Kings and Queens en Sotogrande Costa, esta amplia parcela de 2.200 m² ofrece una oportunidad inigualable para diseñar y construir una vivienda de lujo a medida en una de las calles más codiciadas de la zona: Paseo del Parque. Elevada sobre su entorno y orientada de manera ideal para captar el sol de la mañana y el mediodía, la parcela brinda una perspectiva dual poco común: vistas al mar y un pintoresco paisaje montañoso. Esta combinación de panoramas costeros y campestres es una verdadera rareza en esta ubicación privilegiada. Perfectamente situada cerca de campos de golf, playas, el puerto deportivo y los mejores colegios internacionales, esta es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, elegancia y potencial en una de las comunidades más elitistas del sur de España. Características de la propiedad: - Ubicación privilegiada dentro de la zona de Kings and Queens - Impresionantes vistas dobles al mar y a la montaña - Orientación elevada y soleada - Una de las pocas parcelas edificables que quedan en esta exclusiva zona La parcela incluye una variedad de palmeras maduras, cipreses y olivos, que aportan elegancia y encanto, anclando esta parcela a su ubicación ideal. Además, ya se dispone de la siguiente documentación para quienes deseen agilizar el proceso de construcción: levantamiento topográfico, estudio geotécnico que confirma la excelente calidad del suelo y proyectos arquitectónicos básicos y de ejecución.

PARCELA DE DESARROLLO PREMIUM EN SAN ROQUE, CERCA DE SOTOGRANDE Esta excepcional parcela urbana se ubica en la codiciada zona de San Roque, Cádiz, a tan solo 300 metros de la costa y a poca distancia de Sotogrande. Una oportunidad única para inversores y promotores, la parcela está clasificada para obra nueva y ofrece acceso directo a la playa dentro de una exclusiva urbanización cerrada. El entorno goza de vistas panorámicas al mar, al campo y a las montañas circundantes, lo que la convierte en una ubicación ideal para un proyecto residencial de alta gama en un prestigioso entorno costero. La superficie total es de 6.413 m² y permite la subdivisión en hasta 12 parcelas independientes aptas para la construcción de villas. Con una edificabilidad permitida del 30%, la parcela permite la creación de viviendas espaciosas y de alta gama diseñadas para un mercado de lujo. Su proximidad a la playa, junto con vistas parciales al mar, realza su atractivo en una zona cada vez más demandada para vivir en la costa con exclusividad cerca de Sotogrande. Los alrededores son apreciados por su tranquilidad, seguridad y fácil acceso a campos de golf, puertos deportivos y servicios esenciales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, con una rentabilidad estimada de aproximadamente el 75%. Su ubicación estratégica, sus amplias dimensiones y su importante potencial de desarrollo la hacen especialmente idónea para un proyecto de villa boutique de lujo. Su pertenencia a la zona de Invespana refuerza aún más su valor a largo plazo y su atractivo para los compradores. Tanto para desarrollo inmediato como para inversión a largo plazo, esta parcela destaca como un activo de primera categoría en el mercado inmobiliario de Sotogrande. Detalles clave: San Roque, Cádiz (cerca de Sotogrande) | Parcela de 6.413 m² (subdivisible en hasta 12 parcelas) | 30% edificable | Clasificación de obra nueva | Vistas al mar, al campo y a la montaña (vistas parciales al mar) | A 300 metros del mar con acceso directo a la playa | Ubicada en una urbanización cerrada | En primera línea de playa cerca de los servicios de Sotogrande

Estupenda parcela de 3.926 m2 con orientación sur en La Reserva de Sotogrande, Cádiz, muy cerca de un conocido colegio internacional y a tan solo unos minutos en coche de todos los servicios del puerto deportivo. Posibilidad de adquirir una o varias parcelas contiguas. Son 4 en total, con las superficies especificadas en una de las fotos. Estupenda oportunidad de inversión en una exclusiva zona residencial de viviendas de lujo a tan solo 10 minutos en coche de todos los servicios, a tan solo 1,15 horas del aeropuerto internacional de Málaga y a 30 minutos del aeropuerto de Gibraltar.

**PARCELA CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN Y PROYECTO DE VILLA EN ALMENARA GOLF** Esta es una oportunidad única para adquirir una parcela excepcional con licencia de construcción y un proyecto de villa en el prestigioso complejo Almenara Golf. El proyecto ha sido diseñado meticulosamente para integrarse perfectamente con el paisaje natural circundante, garantizando privacidad absoluta mientras ofrece impresionantes vistas tanto al mar como al campo de golf. **DETALLES DE LA PARCELA:** - Tamaño: 2.536 m² a 473,18 €/m² = €1.200.000,00 - La parcela vecina al oeste ya se ha vendido por €5,5M y cuenta con una villa llave en mano completamente terminada, lo que demuestra la alta demanda y la naturaleza exclusiva de la zona. - Al este, la parcela es propiedad de un reconocido arquitecto español que está construyendo su propia vivienda allí, y no estará a la venta. - Esta parcela es la última por desarrollar en la zona. Con la villa al oeste ya terminada y la construcción en marcha en la parcela al este, esta parcela disfrutará de un entorno tranquilo y privado una vez finalizadas las obras, ofreciendo un ambiente sereno y exclusivo. **SOLUCIÓN DE VILLA LLAVE EN MANO:** Para aquellos interesados en una vivienda completamente terminada, ofrecemos una solución de villa llave en mano por €4,5M. Sin embargo, esta parcela ya cuenta con licencia de construcción y un diseño de villa impresionante, lo que le permite comenzar la construcción de inmediato. **DETALLES DEL PROYECTO:** - Tamaño de la parcela: 2.536 m² - Superficie construida: 450 m² - Terrazas abiertas y cubiertas (incluida piscina): 300 m² - Licencia de construcción: disponible - Tiempo de construcción: 12 meses (todas las preparaciones están listas) **DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:** El diseño de la villa, creado por el premiado estudio de arquitectura español 'Flow 81', fusiona la arquitectura moderna con el paisaje mediterráneo. El diseño prioriza los elementos naturales, creando una conexión armoniosa entre la arquitectura y la naturaleza. La villa está diseñada para aprovechar al máximo la orientación de la parcela, ofreciendo vistas expansivas al mar desde todas las principales áreas de estar, el jardín y la mayoría de los dormitorios, garantizando un entorno pacífico y privado. **Características clave:** - Vistas al mar desde todas las principales áreas de estar, el jardín y la mayoría de los dormitorios. - Un diseño impresionante de Flow 81, fusionando la arquitectura moderna con la naturaleza para crear una experiencia de vida fluida entre interior y exterior. - Tecnología de cristal inteligente en la entrada principal, permitiendo ajustar la transparencia, la luz y el control de temperatura a su conveniencia. - Calefacción por suelo radiante, sistema de domótica, ascensor e instalación de energía solar para eficiencia energética. - Un enfoque en maximizar la luz natural y crear espacios abiertos y aireados, asegurando que la villa sea cómoda y energéticamente eficiente. **DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO:** - Nivel de entrada: Amplio salón, dormitorio en suite, gimnasio, terrazas abiertas y cubiertas, piscina infinita. - Primer piso: Tres dormitorios adicionales en suite, un segundo salón, terrazas privadas y jardín en la azotea. - Características generales: calefacción por suelo radiante, sistema de domótica, ascensor y energía solar. También existen amplias oportunidades de personalización. **FLEXIBILIDAD Y PERSONALIZACIÓN:** Como comprador de la parcela con la licencia aprobada y el proyecto, tiene la flexibilidad de personalizar elementos clave del diseño de la villa. Puede elegir materiales de alta gama, incluyendo opciones como mármol Carrara italiano o suelos de madera maciza. Además, existen opciones de personalización en la distribución, incluyendo la posibilidad de añadir más habitaciones, cambiar la configuración de la cocina o ampliar los espacios de entretenimiento. Puede optar por crear un gimnasio más grande, una oficina adicional o más dormitorios, así como incorporar aparcamiento subterráneo si lo desea. Ya sea que desee seguir el diseño preaprobado o personalizar completamente la villa, el proyecto ofrece amplias posibilidades de flexibilidad para adaptarse a sus gustos y necesidades. **VIVA LA CALIDAD DE VIDA EN SOTOGRANDE** Sotogrande ofrece una gama de servicios excepcionales, incluyendo la International School, instalaciones ecuestres, el Hotel N.H. Almenara y, por supuesto, los renombrados campos de golf de Valderrama, Almenara y La Reserva. La zona costera cercana, centrada alrededor del Real Club de Golf de Sotogrande, cuenta con una animada marina con una variedad de restaurantes, cafeterías, tiendas y acceso directo a la playa. La zona también alberga impresionantes playas rodeadas de acantilados, que ofrecen vistas espectaculares de África y el estrecho de Gibraltar. Estas playas son ideales para practicar deportes acuáticos y observar aves. Lugares notables incluyen El Cabrero y Cala Taraje, cerca de Torreguadiaro, así como Sotogrande y Torrecarbonera, ambas ubicadas en un entorno natural prístino. **DATOS DE INTERÉS:** - 1,6 km a Almenara Golf - 8,4 km a la playa de Sotogrande - 8,6 km al conocido Tracadero Sotogrande - 9,9 km al popular club de tenis y padel "El Octógono" en Sotogrande - 11,9 km al puerto de Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo) - 26,9 km al Aeropuerto Internacional de Gibraltar - 110 km al Aeropuerto Internacional de Málaga

Estupenda parcela llana de 3.146 m2 con orientación sur en La Reserva de Sotogrande, Cádiz, muy cerca de un conocido colegio internacional y a tan solo unos minutos en coche de todos los servicios del puerto deportivo. Posibilidad de adquirir una o varias parcelas contiguas. Son 4 en total, con las superficies especificadas en una de las fotos. Estupenda oportunidad de inversión en una exclusiva zona residencial de viviendas de lujo a tan solo 10 minutos en coche de todos los servicios, a tan solo 1,15 horas del aeropuerto internacional de Málaga y a 30 minutos del aeropuerto de Gibraltar.

Venta de parcela en zona L, una de las zonas más exclusivas de La Reserva de Sotogrande. Esta excelente y amplia parcela en venta está situada en el corazón de La Reserva de Sotogrande, el exclusivo y codiciado resort de golf de 5 estrellas situado en un lugar impresionante. El tamaño de la parcela es generoso, 2.000 m2 + construcción en bruto sin acabados e instalaciones, en la zona L de La Reserva de Sotogrande. Construcción con el sistema de estructura de madera laminada cruzada (CLT). La madera maciza no es visible al exterior, por lo que en apariencia es una casa como cualquier otra obra tradicional (sin requerir ningún tipo de mantenimiento) y evita futuras grietas debido a su movilidad. En los interiores, la madera se puede ver en ciertas zonas como los techos y/o

Ubicada en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Europa, esta parcela de 2772 m2 de la zona de Kings & Queens de Sotogrande (Cádiz - España) es una oportunidad única para construir la residencia de sus sueños. El proyecto que comercializamos junto con la parcela, y la licencia de obra correspondiente conseguida en agosto de 2023, ha sido diseñado por un equipo de élite que combina el trabajo del prestigioso estudio de arquitectura OOAA, el diseño interior de Luisa Olazabal y el paisajismo de Jesús Gómez. La residencia, conocida como VILLA SANTIAGO, utiliza simetrías, patios y ritmos clásicos, combinados con espacios contemporáneos y tecnología de vanguardia, como ventanas de bolsillo que conectan el interior y el exterior, transformando los espacios en porches. Su ubicación privilegiada la coloca cerca de playas de ensueño y del prestigioso Real Club de Golf Sotogrande, proporcionando un estilo de vida lleno de opciones de ocio y recreación. Además, su accesibilidad en bicicleta es notable gracias a la ausencia de pendientes pronunciadas en el camino, lo que permite disfrutar de paseos relajados por los alrededores. El proyecto de la Villa Santiago ofrece una distribución en una sola planta, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. Con un total de 6 dormitorios con baños en suite, la propiedad ofrece la flexibilidad de incluir una casa de invitados independiente, con 2 habitaciones y 2 baños adicionales, perfecta para recibir a familiares o amigos de manera cómoda y privada. El diseño integra tres zonas de estar exteriores, una pista de pádel con pared de cristal, una piscina, un área de descanso en la azotea, una barbacoa integrada en el patio, una plataforma de yoga, un gimnasio al aire libre y varias duchas al aire libre. Para más información, no dude en solicitar una visita o ponerse en contacto con nosotros.

Magnífica parcela edificable situada en La Reserva de Sotogrande, en venta. Fantástica oportunidad de invertir en la compra de un terreno para construir la casa de sus sueños en una zona de gran prestigio en la exclusiva comunidad cerrada de La Reserva, cerca del Colegio Internacional de Sotogrande. Esta magnífica parcela con impresionantes vistas panorámicas está rodeada de hermosos campos y encantadoras propiedades de Sotogrande con un paisaje perfecto. La parcela ofrecida es de tamaño generoso, 3376 m2 de superficie, lo que permite fácilmente construir una propiedad muy grande de 844m2. Aquí puede construir la casa de sus sueños en cualquier estilo, contemporáneo/moderno o tradicional mediterráneo, con toques a medida. La parcela está en una elevación y disfruta de vistas espectaculares del mar.

Esta parcela de 3.134 m² en La Reserva se encuentra a poca distancia a pie del Sotogrande International School. Ligeramente elevada, ofrece vistas parciales al mar y amplio espacio para construir una espaciosa vivienda familiar. Todos los servicios —agua, electricidad, teléfono y alcantarillado— están disponibles en el límite de la parcela. La ubicación es tranquila, pero a la vez cercana a campos de golf, playas y al puerto deportivo de Sotogrande, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia permanente como vivienda vacacional.

Esta espaciosa parcela de 2.943 m², ubicada en la exclusiva comunidad cerrada de La Reserva, ofrece un entorno ideal para crear una vivienda a medida en una de las zonas más cotizadas de Sotogrande. Situada a pocos minutos de Sotogrande International School y cerca de campos de golf de primer nivel como La Reserva, Valderrama y Real Club Sotogrande, combina comodidad y privacidad. La parcela tiene orientación sur, disfruta de vistas parciales al mar y de un ambiente tranquilo, con espacio más que suficiente para una gran villa, jardines ajardinados y zonas exteriores. Todos los servicios esenciales —agua, electricidad, teléfono y alcantarillado— ya están disponibles en el límite de la parcela, lo que la convierte en una opción sencilla y atractiva para quienes desean construir en esta prestigiosa zona de Sotogrande.

Venta de una magnífica parcela en la calle Lavanda con vistas al mar y a los hoyos 3 y 4 del Club de Golf La Reserva de Sotogrande. Tiene 2690 m2 con orientación Sur y muy cerca del Colegio Internacional de Sotogrande (unos 672 metros) y en una calle sin salida, lo que le da más privacidad. Limita con la zona verde y el campo de golf (se puede ver el hoyo 4). Hay un proyecto básico disponible (arquitectos premiados), donde se ha elevado la casa (subiendo una planta por encima de la altura de la calle y totalizando 771 m2 construidos en 4 niveles. 2 piscinas, una a la altura de la carretera y otra en el nivel inferior) para aprovechar las vistas e igualmente un gran garaje sobre rasante (2-3 coches). El precio del proyecto completo de la casa es de aproximadamente 3 500 000

Descubra una oportunidad única de adquirir un terreno edificable de 2690 m 2, idealmente situado en el corazón de la reserva de Sotogrande. Con una superficie edificable de 672,5 m 2, esta parcela ofrece la posibilidad de realizar la casa de sus sueños mientras disfruta de unas impresionantes vistas al mar. Cerca de los renombrados campos de golf y del puerto de Sotogrande, este campo goza de fácil acceso a todos los servicios necesarios para el día a día. El centro de la ciudad está a pocos minutos, al igual que un colegio internacional, lo que lo convierte en una ubicación perfecta para las familias. Las playas y la laguna también están cerca, ofreciendo un entorno de vida idílico. Situado en una de las zonas más cotizadas de la costa, este terreno se vende sin proyecto, dejándole la libertad de diseñar su espacio de vida según sus deseos. No te pierdas esta excepcional oportunidad de invertir en un lugar donde el lujo y la naturaleza se encuentran.