Esta excepcional parcela de terreno urbano se encuentra en la codiciada zona de San Roque, Cádiz, a tan solo 300 metros del mar y muy cerca de Sotogrande. Ofrece una oportunidad única para promotores o inversores, ya que esta propiedad clasificada como obra nueva cuenta con acceso directo a la playa y disfruta de una posición privilegiada en una urbanización cerrada. Con cautivadoras vistas al mar, al campo y a la montaña, el entorno es ideal para quienes buscan crear viviendas exclusivas en un entorno costero deseable. La parcela abarca unos impresionantes 6.413 m², con la posibilidad de segregarse en hasta 12 parcelas individuales para la construcción de villas. La edificabilidad máxima es del 30%, lo que permite el desarrollo de residencias espaciosas y de alta calidad, adaptadas a compradores exigentes. La ubicación se beneficia de vistas parciales al mar y está a escasos metros de la playa, lo que la convierte en una opción privilegiada para quienes desean invertir en la creciente demanda de viviendas costeras cerca de Sotogrande. La zona es reconocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a servicios locales y opciones de ocio. Se trata de una oportunidad de inversión única, con una rentabilidad estimada en torno al 75%. La combinación de su ubicación privilegiada, generoso tamaño y potencial de desarrollo la hace perfecta para quienes buscan crear una colección de villas de lujo. La inclusión de la parcela en la zona Invespana aumenta aún más su atractivo, asegurando un fuerte valor y demanda futura. Ya sea para desarrollo inmediato o como inversión estratégica a largo plazo, esta propiedad destaca como una opción de primer nivel en el mercado inmobiliario de Sotogrande. • Ubicación: San Roque, Cádiz, cerca de Sotogrande • Superficie de la parcela: 6.413 m² (segregable en hasta 12 parcelas) • Edificabilidad: 30% • Clasificación: Obra nueva • Vistas: Vistas al mar, campo y montaña; vistas parciales al mar • Distancia al mar: 300 metros, acceso directo a la playa • Urbanización cerrada • Zona de playa, cerca del mar/playa

Moderno adosado con vistas abiertas al campo de golf y al mar en primera linea al San Roque Golf Club Esta moderna vivienda adosada en excelente estado combina una arquitectura contemporánea con un diseño funcional distribuido en tres plantas. La zona de estar de planta abierta da acceso directo a una terraza orientada al oeste y al jardín privado, con impresionantes vistas al campo de golf. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de marca, presenta un diseño elegante en tonos grises y blancos y cuenta con un lavadero anexo. En la planta superior se encuentran tres dormitorios, incluido un dormitorio principal con baño en suite y balcón. Además, la vivienda ofrece un estudio con baño propio y una amplia azotea con vistas lejanas al mar. La urbanización cerrada dispone de una piscina comunitaria cuidada, gimnasio con sauna y buena conexión con varios campos de golf, playas y zonas comerciales. Ideal para quienes valoran el confort moderno, la tranquilidad y la cercanía a opciones de ocio. Aspectos destacados de la propiedad: > Terraza oeste con vistas al golf y azotea adicional con vistas al mar > Sótano privado con 2 plazas de garaje, amplia sala y bodega > Jardín privado y comunitario > Urbanización cerrada con piscina, gimnasio, sauna y salón comunitario > Especialmente adecuada para golfistas y familias

Esta hermosa casa adosada es ideal para aficionados al golf o familias con niños que deseen disfrutar de los meses de verano. Con una ubicación privilegiada, a solo 5 minutos de Alcaidesa, Sotogrande y del prestigioso International School of Sotogrande, esta propiedad está perfectamente diseñada para la vida familiar. Situada en un entorno seguro y tranquilo, se encuentra a poca distancia a pie de la casa club y rodeada de un paisaje verde y pintoresco. Ubicada en la urbanización Hoyo 17, la vivienda es muy espaciosa y cuenta con 4 dormitorios, un jardín privado orientado al oeste y un solárium en la azotea. La zona es tranquila y serena, donde solo se escuchan los pájaros o el suave golpe de un palo de golf. La planta baja ofrece un salón-comedor de concepto abierto que conecta con una cocina moderna, totalmente equipada. Este espacio es luminoso y amplio, gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo que permiten la entrada de abundante luz natural. El salón se abre directamente a la terraza y al jardín privado, perfectamente orientado para disfrutar del sol de la tarde y del atardecer, ideal para relajarse después de un día de golf o para organizar una barbacoa en cálidas noches de verano. La propiedad también cuenta con un sistema de aire acondicionado muy eficiente, que garantiza el confort durante todo el año. En la primera planta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, todos con vistas al espectacular paisaje y al campo de golf. El dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y una amplia terraza privada. Los otros dos dormitorios comparten un baño familiar y están equipados con armarios empotrados. En la planta superior se encuentra un impresionante solárium con vistas de 180 grados al San Roque Club, que se extienden hasta la costa y el mar. En este nivel también hay un amplio cuarto dormitorio con baño en suite, ideal como suite de invitados o espacio privado. Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un gran sótano que ofrece abundante espacio de almacenamiento o posibilidades adicionales de uso. Hoyo 17 es una comunidad cerrada y exclusiva, con jardines cuidados y excelentes instalaciones comunes, incluyendo piscina, sala social con mesa de billar y un gimnasio totalmente equipado. La casa club del campo de golf de San Roque está a pocos pasos. Dentro de esta elegante finca andaluza encontrará cafeterías, bares, restaurantes, un club de socios, una academia de golf, una tienda profesional y un gimnasio para miembros.

Esta moderna casa adosada, construida en 2022, ofrece una ubicación residencial excepcional junto al prestigioso San Roque Golf Club. Desde la terraza orientada al oeste se disfruta de una vista incomparable sobre los suaves fairways, rodeados de majestuosos alcornoques. La zona de estar de planta abierta, con cocina integrada, combina un diseño contemporáneo con un entorno natural. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, además de dos dormitorios adicionales con acceso a un balcón y vistas a la piscina comunitaria. La amplia azotea ofrece una impresionante vista panorámica hasta el mar. Muy práctico: la propiedad cuenta con acceso directo al garaje subterráneo y a un trastero privado. La urbanización cerrada incluye además piscina, gimnasio y sauna. Un lugar ideal para los amantes del golf, pero también adecuado para familias vinculadas al prestigioso colegio internacional de Sotogrande. Aspectos destacados de la propiedad: > Impresionantes vistas al campo de golf y a los alcornoques > Espacios interiores luminosos con acceso directo a terraza y jardín > Azotea con vistas panorámicas al campo de golf, paisaje y mar > Acceso directo al garaje subterráneo y trastero privado

Este acogedor adosado de tres dormitorios está situado dentro del exclusivo San Roque Club, ubicado en el tranquilo entorno de San Roque, Cádiz. La propiedad ofrece un retiro tranquilo con impresionantes vistas al mar, montañas, campo de golf y jardines. Los residentes disfrutan de la serenidad de una comunidad cerrada, mientras que todavía están a pocos minutos de las playas naturales de Alcaidesa y el animado puerto de Sotogrande. La zona es famosa por sus instalaciones de golf y polo de clase mundial, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para aquellos que buscan relajación y recreación. El adosado, presentado en excelente estado, cuenta con un amplio interior de 176m2 y una superficie total construida de 280m2. La casa incluye tres cómodas habitaciones, dos baños modernos, y un aseo adicional para invitados. Los espacios de estar abren a una generosa terraza de 100m2, perfecta para comer al aire libre y disfrutar de las vistas panorámicas. Un jardín privado ofrece un oasis verde, mientras que la piscina comunitaria es ideal para refrescarse en días cálidos. La propiedad también se beneficia de aire acondicionado durante todo el año, garantizando comodidad durante todo el año. La práctica está a la vanguardia, con un garaje privado que ofrece aparcamiento seguro y fácil acceso. La casa está sin muebles, permitiendo la personalización. Situado dentro de un famoso complejo de golf y cerca de las comodidades de la ciudad, los residentes tienen acceso conveniente a supermercados, escuelas y instalaciones médicas. La proximidad a Gibraltar, Estepona y otros destinos comerciales en Los Barrios y Algeciras aumenta aún más el atractivo, lo que hace de este adosado una excelente opción para familias o amantes del golf que buscan una base bien conectada en Sotogrande.

Esta hermosa casa adosada es ideal para aficionados al golf o familias con niños, ofreciendo un estilo de vida cómodo durante todo el año. Disfrutando de una ubicación privilegiada a solo 5 minutos de Alcaidesa, Sotogrande y del prestigioso Colegio Internacional de Sotogrande, esta propiedad es perfecta para la vida familiar. Situada en un entorno seguro y tranquilo, se encuentra a poca distancia a pie del clubhouse y rodeada de un hermoso y exuberante paisaje natural. Situada en la urbanización Hoyo 17, la propiedad es muy espaciosa y cuenta con 3 dormitorios, un jardín privado orientado al oeste y un solárium en la azotea. La ubicación es tranquila y serena, donde solo se escuchan los pájaros o el suave golpe de un palo de golf. La planta baja dispone de un amplio salón-comedor de concepto abierto que conecta con una moderna cocina totalmente equipada. Este espacio es luminoso y amplio gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo que permiten la entrada de abundante luz natural. El salón se abre directamente a la terraza y al jardín privado, perfectamente orientado para disfrutar del sol de la tarde y la noche, ideal para relajarse tras un día de golf o disfrutar de una barbacoa en las cálidas noches de verano. La propiedad también cuenta con un sistema de aire acondicionado muy eficiente que garantiza el confort durante todo el año. En la primera planta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, todos con vistas al impresionante entorno natural y al campo de golf. El dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y una amplia terraza privada. Los otros dos dormitorios comparten un baño familiar y cuentan con armarios empotrados. En la planta superior encontrará un impresionante solárium con vistas de 180 grados sobre el San Roque Club, que se extienden hasta la costa y el mar. Además, hay espacio en el pasillo para instalar un pequeño escritorio, creando una práctica zona de trabajo en casa. Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas y un amplio sótano, que ofrece gran capacidad de almacenamiento o múltiples posibilidades de uso. Hoyo 17 es una exclusiva comunidad cerrada con jardines paisajísticos y excelentes instalaciones privadas, como piscina comunitaria, sala social con mesa de billar y gimnasio completamente equipado. El clubhouse del San Roque Golf Club se encuentra a pocos pasos. En el recinto de esta elegante mansión andaluza encontrará cafeterías, bares, restaurantes, club social, academia de golf, tienda profesional y gimnasio para socios.

Disfrute de una vida refinada en este apartamento a estrenar en planta baja, ubicado en la prestigiosa urbanización Emerald Green dentro del San Roque Club. Diseñado para el confort y la elegancia, este excepcional hogar ofrece amplios espacios interiores y exteriores, realzados por hermosas vistas al mar. Acceda a una luminosa y espaciosa sala de estar que se abre a una gran terraza cubierta con elegantes cortinas de cristal, perfecta para disfrutarla durante todo el año. El amplio jardín privado cuenta con jacuzzi y zona de barbacoa, creando un entorno ideal para relajarse o recibir invitados. Características destacadas de la propiedad: • Superficie construida: 286 m² • Precio: 659.000 € • 3 amplias habitaciones • 2 baños modernos • Cocina contemporánea totalmente equipada • Lavadero independiente Características exteriores y de estilo de vida: • Vistas panorámicas al mar desde el salón y la terraza • Jardín privado paisajístico (mantenimiento incluido en los gastos de comunidad) • Jacuzzi y zona de barbacoa • Terraza acristalada para disfrutar durante todo el año Comunidad y extras: • Urbanización cerrada con piscina comunitaria • Ascensor • Aparcamiento subterráneo con 2 plazas privadas • Trastero de 12 m² • Puntos de recarga privados para vehículos eléctricos Información adicional: • Mobiliario no incluido (negociable) • Gastos de comunidad: 280 €/mes • Gastos de comunidad: 84 €/mes • Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 753 €/año Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda sofisticada en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o o inversión.

Encantadora Casa Reformada con Piscina Privada y Vistas Impresionantes a la Roca de Gibraltar en Puente Mayorga - Campamento, San Roque! Descubre esta preciosa vivienda orientada al suroeste, situada en la tranquila zona de Puente Mayorga - Campamento en San Roque, con vistas panorámicas espectaculares a la icónica Roca de Gibraltar. Construida en 1986 y reformada con esmero en 2012, esta propiedad de 276 m² cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, combinando comodidades modernas con un encanto atemporal – todo a solo 20 minutos a pie de Gibraltar. Características Principales: Ubicación Privilegiada: Enclavada en un entorno sereno con vistas impresionantes a la Roca de Gibraltar, y acceso fácil a pie hasta Gibraltar para escapadas transfronterizas. Distribución Amplia: Generosa superficie construida de 276 m², que incluye una acogedora casa de invitados de 60 m² perfecta para visitas o familia extendida. Refugio Exterior: Piscina privada para refrescantes baños, más un jardín y patio de 140 m² ideales para comidas al aire libre y relax. Equipamiento Ecológico: Dotada de placas solares para energía sostenible y un pozo privado para independencia en el suministro de agua. Interiores Cálidos: Tres chimeneas encantadoras para crear un ambiente acogedor en las noches más frescas. Esenciales Modernos: Totalmente actualizada desde 2012, garantizando una vida contemporánea en una construcción histórica. Esta propiedad excepcional es una joya única para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad, comodidad y vistas deslumbrantes. ¡Contáctanos hoy para concertar una visita!

Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir una generosa parcela de terreno en la codiciada zona de San Roque, Cádiz. Esta amplia parcela, con una superficie de 2.435 metros cuadrados, ofrece una oportunidad única para crear una residencia a medida o un proyecto de inversión en una ubicación famosa por su belleza natural y su entorno tranquilo. El entorno es ideal para aquellos que buscan un ambiente tranquilo con potencial de crecimiento y desarrollo futuro. El considerable tamaño de la parcela ofrece un amplio espacio para una gran variedad de posibilidades arquitectónicas. Ya sea para construir una espaciosa casa familiar, una lujosa villa o un proyecto urbanístico único, el terreno permite una planificación flexible y un diseño creativo. El terreno llano garantiza la facilidad de construcción y maximiza el uso del área disponible, lo que lo hace adecuado para jardines paisajísticos, espacios recreativos o servicios adicionales. Situada en el corazón de San Roque, la parcela se beneficia de la proximidad a servicios esenciales, colegios e instalaciones de ocio. La región es famosa por su rico patrimonio cultural, sus excelentes conexiones de transporte y su acceso a algunas de las mejores playas de Cádiz. Esta combinación de comodidad y serenidad hace que la parcela sea una propuesta atractiva tanto para compradores particulares como para promotores. En resumen, esta parcela de 2.435 m² en San Roque, Cádiz, representa una inversión única en una ubicación muy codiciada. Con sus generosas dimensiones y su ubicación privilegiada, ofrece la base perfecta para hacer realidad un proyecto de ensueño en una de las zonas más atractivas del sur de España.